无由持一碗，
寄与爱茶人。
——白居易《山泉煎茶有怀》
受访者
东海国际公寓业主张先生
“茶”字最早见于《神农本草》。据陆羽《茶经》推论，中国发现茶树和利用茶叶迄今已有多年的历史。茶，是中华民族的举国之饮。它是一种文化，糅合了儒、道、佛诸派思想，也是一份生意。据中国农科院最新数据显示，全国茶消费者约为4.7亿人，市场潜力巨大。总有一些人生财有道，能把爱好开拓成生意和事业。东海国际公寓业主张先生就是这样的一位儒商，一手茶经，一手算盘，在茶的世界里得道成财。
功夫茶，生意经
潮汕人善经商，民国初出版的《清稗类钞》有一则《潮人善经商》的记述：“潮人善经商，窭空之子，只身出洋，皮枕毡衾以外无长物。受雇数年，稍稍谋独立之业，再越数年，几无不作海外巨商矣。”一直到现在，“东方犹太人”的称谓延续着他们的传奇。
潮汕人爱喝功夫茶，只要有客人来，一定生火烧水泡茶招待。主人热情待客，常常自谦：“茶薄人情厚。”功夫茶不仅融入了生活，更融入了生意。一次喝茶聚会，一个小店铺就是一个信息中心，关于买卖的信息就在这一品一饮间得到传递和解读。
张先生可以说是在茶里泡大的，正如歌谣中所唱的“正月采茶茶叶青，采茶致富千万家”。他从小就跟随父母到茶园采摘茶叶，当时是觉得好玩，后来常常感叹这份机缘，传承家业，一步步把家族的茶事业做大。
采摘、晒青、凉青、摇青、筛青、炒青、揉捻、包捻、焙干。张先生从小耳濡目染，对茶有痴迷之情，更练就了有关茶的行道。在访谈的过程中，张先生为我们展示了闻香识茶叶。不下十种茶叶，他只闻其味道便能一一说出是哪种茶叶来，我们不禁为张先生爱一行精一行潜心研究的精神所打动。
如文中开篇所说，会做生意的潮汕人都是泡茶高手。烫壶、置茶、温杯、高冲、低泡、分茶、敬茶、闻香、品茶，在张先生刚购置不久的东海国际公寓居所中，他用娴熟的动作为我们泡了一壶好茶，偌大的客厅顿觉茶香四溢，不用步入阳台，云卷云舒的山海美景便跃然入室，时值盛夏，居于湾区领空给予海风吹拂的清凉之感。
“功夫茶讲究‘和’，做生意亦讲和气生财，这是维护人缘与地缘的根本，也是经商致富的基础。‘满招损，谦受益’，茶文化更是生意的道理。懂得谦虚，不自满，宽容待人，和谐相处，生意方能兴隆。潮汕人喜欢聚餐，不仅为美食，更多的是交流信息，就像功夫茶，大家聚在一起品茶聊天，组成一张巨大的信息网，探讨市场，分享资讯，所以也叫工夫茶。就是利用这个由来已久的传统‘功夫’，让潮商成为中国传统的三大商帮之一。”张先生对茶里所蕴含的生意哲理娓娓道来，如数家珍与大家分享。
对潮汕人而言，哪里有钱赚，他们便奔向哪里，“有潮水的地方就有潮人”绝非虚言。从潮汕到深圳到粤港澳大湾区到海外，“商者无域”在张先生的运作上得到了生动的体现。
“开始是家庭作坊，卖自己茶园里为数不多的茶叶。珍贵，但产量有限，制约了规模扩大。后来我从潮汕来到深圳，当年积累的关于茶的研究，这时才真正派上用场。这个市场充满无限可能，茶博会就是一个很好的交流平台。我在2月份刚参加完杭州茶博会，现场茶叶的交易量高达99.43吨，交易额达1.03亿元。而深圳茶博会的体量更大，有更大的市场。‘国有茗馨，有凤来仪’，每年茶博会都会吸引世界十几个国家，近百个茶叶产区参展。而我的茶叶生意也是通过这个途径做到了海外……”，一讲到茶叶盛事，张先生就打开了话匣。
据Quartz网站统计，排名世界人均茶叶消费前十的国家均在国外。年我国茶叶出口总量达35.5万吨，出口额达16.1亿美元，中国茶在国外的需求量巨大。
年，杭州G20峰会，龙井茶招待八方来客。厦门金砖国家领导人会议，中国茶温润生辉。茶叶亦是“一带一路”战略规划中的高频词汇……
"自从陆羽生人间，人间相学事新茶"。中唐时陆羽《茶经》的问世，将茶文化推向了一个空前的高度。而中国茶作为贸易商品，早在年以前就风靡世界，独步世界茶市。当时出口茶叶的只有中国，工艺以烘青和炒青为主，制作了乌龙茶、红茶、黑茶、花茶、绿茶、白茶。
十三届全国人大一次会议中提到：“推进拥有全球吞吐量排名前十的深圳湾、香港湾、广州湾的粤港澳大湾区发展，将其与世界经济紧密相连，打造成为世界级湾区。”作为以深圳为核心城市的粤港澳大湾区合作示范区——中国（广东）自由贸易试验区，对大大小小的贸易活动都将起到推波助澜的作用，茶市场也不例外。
穿越千年，一片叶子，联结世界。对张先生这种资深的茶叶商人来说，选择在深圳建立生意的大本营，可以说遇上了一个最好的时代，选择了一片正确的价值沃土。
地段是品质基石，时间赋予产品价值
“能真正把茶的生意经营好的人，必定是识茶、爱茶、藏茶之人。中国茶的种类很多，以制茶方法可以分为绿茶、红茶、白茶、黑茶、黄茶、青茶六大类。年份与原料看可分为生茶、熟茶、老茶。老茶可以说是其中的代表，最负盛名的莫过于金瓜普洱贡茶。它是国家二级文物，故宫的典藏珍品，单就茶叶的投保金额就达到了万元。时间的沉淀，让价值无限发酵。这跟建筑有异曲同工之妙，建筑种类很多，而我独爱位于湾区经得起时间沉淀的建筑……”，谈起老茶，张先生颇有感触，他站在阳台一边跟我们分享风景一边说道。
正如张先生所言，一款好茶的生长受雨量、温度、海拔、风力与日光等自然环境的支配。优质的地方方能有好茶，生长地的环境会赋予茶的第一次光芒，时间的沉淀则升华了茶的价值和品质。作为与城市共生长的建筑亦如此，地段环境是其生长的基石，时间则是其价值的见证者。
龙井产自浙江杭州狮峰山、云栖、虎跳、灵隐一带；洞庭碧螺春产自江苏太湖洞庭山上；君山银针产自湖南岳阳洞庭湖中君山岛；安徽黄山之黄山毛峰……，正如出产名茶的佳境，深圳福田香蜜湖则是盛产豪宅名盘的风水宝地。
据风水堪舆人士描述，福田CBD香蜜湖片区背靠右白虎塘朗山、安托山逶驰南行的龙脉，在车公庙地铁站附近结穴，深圳湾水汇聚交流成开阔明堂，此区背靠山，玄武有力，面向大海，周边堂局十分理想，山水兼得，是一个财丁双旺的福地。
天时地利人和，东海国际公寓得龙脉而生长，以米的高度矗立于福田CBD香蜜湖金融街，成就一方名盘。
这方风水宝地不断演绎着它的无限能量，香蜜湖作为粤港澳大湾区新引擎定位建设提速，深圳“十三五”规划“实施中轴提升战略”，香蜜湖处于核心战略发展位置，基于全球招标规划设计的香蜜湖金融街、深圳国际交流中心正如火如荼的进行中，从最早的豪宅区、金融强区、教育强区到正在建设中的“深圳新会客厅”，时间见证了这块稀缺区域的价值生长。
时间赋予好茶价值，武夷山母树大红袍最高拍卖价万元/公斤，普洱茶太上皇云南金瓜贡茶最高拍卖价万元/公斤。正如茶叶，时间让香蜜湖正在实现其迭代的发展，更见证了价值沃土之上的价值产物。年，东海国际公寓租金突破元/㎡，《深圳商报》等媒体报道后，引起了轰动，刷新了当时深圳公寓租金的最高价，而随着时光的推移，在年，东海国际公寓最高租金更是突破元/㎡。
可寓不可求
“茗者八方皆好客，道处清风自然来，品茶讲究审茶、观茶、品茶三道程序。先审看茶叶的种类，经常喝茶的人对茶叶都比较熟悉；然后是观茶，这是赏心悦目的一个过程，茶叶一经冲泡之后，每一片茶叶在形态、色泽上都会有不同的变化；最后一步是品茶，这一步是用耳朵听泡茶的声音、用鼻子闻茶香、用眼睛观茶叶的色泽变化、用舌头品味茶的味道、用手感知茶温的多种体悟的过程，品茗品茗，大概精髓就在这里。
有的茶叶一经冲泡，形态特别好看，比如君山银针，冲泡后，开始茶叶全部冲向上面，继而徐徐下沉，立于杯底，就像上下立体的空间，实为茶中奇观，入口当然是清香沁人，齿颊留芳。这种感觉跟我所购置的东海国际公寓复式房子很相近，现在我们站着的地方是第一层，平时泡茶招待朋友、写写字，琢磨一点自己的兴趣，有空间，爱好容易施展。而上一层就是卧室，还有很大的阳台，景观难得，我们常说的湾区风景这里可以一览无余，赏心悦目，两层空间互不打扰，各司其功能……”，张先生一边引领我们参观他的居所，一边愉悦地说道。
如果把东海国际公寓比作是一款好茶，雨量、温度、海拔、风力与日光就是其生长的“成熟配套”。风力就是交通，有力而流畅，1、7、9、11号，四条地铁到站即到家，深南大道、滨河大道、北环大道等城市主干道近在咫尺；广深港福田高铁站，14分钟可达香港西九龙站，30分钟可达广州；0.5公里即达京港粤高速入口，20分钟可达深圳宝安国际机场。
50万㎡的城市综合体蕴含其生长的必不可少的品质要素，涵盖的高端公寓、甲级写字楼、高品质购物中心、星级酒店就好比是其生长不可或缺的“雨量、温度、海拔、风力与日光”，而海拔就是东海国际公寓所处的香蜜湖金融街核心区域。凡此种种，风调雨顺，好房子就如一壶名茶，让人醍醐飘香。
国际名家，见你所建，东海国际公寓天际villa美学空间新境即将绽放，恭候品茗！
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